Für Immobilienkäufer und Investoren lohnt sich ein Blick in B-Städte. Während die Immobilien in Städten wie München, Berlin und Hamburg immer teurer werden, sind sie in weniger gefragten Lagen noch vergleichsweise günstig zu haben. B-Städte versprechen Wachstumspotenzial bei einem begrenzten Risiko.
B-Städte sind sehr attraktiv
Die hohen Preise in beliebten Großstädten schrecken Immobilienkäufer zunehmend ab. Doch es gibt durchaus sehr gute Alternativen. Größere Städte und Universitätsstädte bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten und stabile Renditen. Sehr vielversprechend für Immobilienkäufer sind ebenso Städte in der Nähe der großen Metropolen, z.B. Leverkusen, das in der Nähe der stark nachfragten Stadt Köln liegt. Besonders attraktiv werden die B-Städte, wenn sie verschiedene Faktoren vereinen wie z.B. die Stadt Ulm. Ulm liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und München, ist Universitätsstandort und hat eine stark aufgestellte Wirtschaft. Ein Blick in das Immobilienportal Immobilo zeigt, dass es dort trotzdem noch gute Investitionsmöglichkeiten gibt.
Ostdeutsche Städte auf dem Vormarsch
Sehr gute Bedingungen für den Immobilienkauf gibt es ebenso in einigen lange unterschätzen ostdeutschen Städten. Leipzig, Dresden und Erfurt haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Die Bevölkerungsentwicklung ist hier positiv, die Infrastruktur sehr gut ausgebaut und die Wirtschaft stark. Diese Städte ziehen immer mehr Menschen an, sodass es einen Nachholbedarf im Wohnungsbau gibt. Am größten ist die Diskrepanz zwischen Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsbau in Weimar. Hier haben Investoren also sehr gute Chancen auf Gewinne.
B-Städte bleiben von Mietpreisbremse verschont
Noch attraktiver dürften die B-Städte durch die negativen Auswirkungen der Mietpreisbremse in den A-Städten werden. Der Bundestag hat die Bremse Anfang März beschlossen. In den bislang weniger nachgefragten Städten ist der Mietmarkt weniger angespannt. Hier greift die Mietpreisbremse daher erst einmal nicht. Für Immobilienkäufer bedeutet dies höhere Mietrenditen und eine stabilere Preisentwicklung.
Video: Mietpreisbremse Tipps & Tricks – P
Viele Käufer haben beim Immobilienkauf in B-Städten bislang gezögert. Die hier gekauften Objekte ließen sich bisher wegen der geringeren Nachfrage schwerer wieder verkaufen als solche in Toplagen. Doch wenn der Immobilienmarkt in den Metropolen zunehmend immer weiter überhitzt, wird die Nachfrage in B-Städten deutlich zunehmen. Jetzt getätigte Investitionen können sich dann richtig auszahlen.
Bildquelle: ©iStock.com/SteveRosset
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