Die eigenen vier Wände in Form des eigenen Hauses sind für viele Menschen nach wie vor ein großes Lebensprojekt. Damit die Finanzierung umsetzbar ist, spielen aber auch die jeweiligen Zinsen für Baudarlehen eine wichtige Rolle – und die sind aktuell bestens gestaltet.

Immer mehr Menschen möchte eine eigene Immobilie

Immer mehr Menschen wünschen sich als festes Ziel in ihrem Leben eine eigene Immobilie. Die Statistik verdeutlicht, wie die Bevölkerung ab einem Alter von 14 Jahren über die eigene Immobilie denkt und hier zeigen sich steigende Tendenzen, was den Wunsch nach eigenen vier Wänden angeht. Die Gründe, warum das eigene Haus angestrebt wird, sind sehr vielfältig. Schaffung von Sicherheit für die Nachkommen ist einer davon. Aber auch steigende Mietpreise und Immobilienpreise bringen immer mehr Menschen auf die Idee, sich eigenen Grund und Boden zu schaffen und diesen Tendenzen in Richtung steigender Preise damit zu entgehen. Dabei sind gemäß den Auswertungen o.g. Webpräsenz aber nicht die neu zu bauenden Immobilien die begehrtesten Objekte. Viel mehr strebt der Großteil der Befragten eine eigene Immobilie an, die bereits errichtet ist und die als Gebraucht-Immobilie erworben werden kann.

Wollten im Jahr 2010 noch 2,12 Millionen Befragte die gebrauchte Immobilie erwerben, hat sich die Zahl zum Jahr 2013 auf 2,39 Millionen Menschen erhöht. Der Wunsch, einen Neubau selbst in traditioneller Weise zu erstellen beziehungsweise erstellen zu lassen, ist auch steigend. Im Jahr 2010 wollten dies noch 630.000 Menschen, während im Jahr 2013 700.000 Menschen diesen Wunsch nach dem selbsterrichteten Neubau nach eigenen Wünschen in traditioneller Bauweise hatten. Auch das Fertighaus verzeichnet in diesem Zusammenhang steigende Tendenzen, was die Beliebtheit angeht, ist aber dennoch weiterhin Schlusslicht im Ranking.

Statistik: Anzahl der Personen in Deutschland, die ein neues Haus kaufen/bauen wollen

gelanter Immobilienbesitz der Deutschen

Diese Statistik zeigt das Ergebnis einer Umfrage in Deutschland zur Art der Immobilie bei geplantem Hausbau oder Hauskauf in den Jahren 2010 bis 2013. Im Jahr 2012 gab es in der deutschsprachigen Bevölkerung ab 14 Jahren rund 2,39 Millionen Personen, die innerhalb der nächsten 2 Jahre eine gebrauchte Immobilie kaufen wollten. (Die abgebildeten Werte beziehen sich auf die folgenden Studien: 2010: VuMA 2011; 2011: VuMA 2012; 2012: VuMA 2013; 2013: VuMA 2014 – weitere Informationen finden Sie hier.)

Berater Tipp

Bauzinsen – aktuell sind sie günstiger denn je!

Wer den Wunsch nach den eigenen vier Wänden hat, sollte sich jetzt schnell für das Bau- oder Kaufvorhaben einer Immobilie entscheiden. Die Beschaffung günstiger Baudarlehen ist im Moment besser denn je gelagert. Banken werben mit Niedrigzinsen und wer die geschickt nutzt, kann relativ preiswert an die eigene Immobilie gelangen. Aktuell ist ein Baudarlehen mit fünfjähriger Zinsbindung bereits zu einem Zinssatz von zwei Prozent erhältlich und bei der zehnjährigen Zinsbindung kann der Zinssatz im Moment auch noch für unter drei Prozent zu bekommen sein. Trotz günstiger Bauzinsen sollten angehende Bauherren oder Immobilienbesitzer dennoch nicht dazu neigen, ihre Schulden höher als zwingend notwendig anzusetzen. Schon dann, wenn die Zinsen um mehr als drei Prozentpunkte über das aktuelle Niveau hinausschießen, können sich nämlich die monatlichen Belastungen für die Immobilie schnell verdoppeln. Empfohlener Artikel: Immoscout: Mit dem Baufinanzierungsrechner den richtigen Baukredit finden

Langfristige Zinsbindung bei den aktuellen Niedrigzinsen ist also das Codewort, um die Immobilienanschaffung auch wirklich günstig und sicher zu gestalten und nicht letztlich bei wieder anziehenden Zinsen vor einem riesigen Berg an Schulden für die Immobilie zu stehen. Zinsbindungsfristen von 10 bis 15 Jahren sind realistische Größen, um die aktuellen Niedrigzinsen auch sinnvoll nutzen zu können. Dazu wiederum ist in Kombination zu den günstigen Zinsbedingungen auch ein solides Finanzpolster zweckmäßig. Statt vorhandenes Kapital in niedrigverzinste Geldanlagen zu investieren, kann es günstiger sein, dieses in die Eigenfinanzierung zu investieren und sich so einen Puffer für die Finanzierung in der Zukunft nach der Aufhebung der Zinsbindung zu schaffen. Günstige Anbieter für die Baufinanzierung finden Sie z.B. auf der Seite www.bauzinsen.net. Wer noch Tipps für die Finanzierung sucht, kann sich in dem Artikel „So klappt die Baufinanzierung“ weitere Tipps holen.

Video: Baufinanzierung: Tilgung und Ablösung – Eigenkapital

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Die neue Lust auf eigene vier Wände hat viele Gründe und kann viel Nutzen liefern

Die neue Lust auf die eigenen vier Wände hat viele Gründe. Steigende Mieten sind einer davon, denn mit dem eigenen Haus entzieht man sich langfristig den Entwicklungen, die sich im Hinblick auf die Mietpreise auf dem Immobilienmarkt ergeben. Experten sagen, dass wir im Jahr 2050 in einer Zweiklassen-Gesellschaft angekommen sind und dass spätestens dann die Schere zwischen Arm und Reich sehr weit klaffen wird. Dieser Entwicklung können Eltern für die eigenen Kinder vorbeugen, indem sie schon heute eine Immobilie schaffen, die später an den Nachwuchs vererbt werden kann und mit der den Kindern dann schon bezahlter Wohnraum zur Verfügung gestellt wird. Für den Arbeitsmarkt ist die Lust auf die eigene Immobilie sehr günstig. Viele Bauvorhaben schaffen Arbeitsplätze und die Baubranche sowie das gesamte Handwerk kann die Tendenz günstiger Baudarlehen so auch für sich nutzen.

Wer bauen will, hat derzeit die besten Bedingungen

Niedrigzinsen bieten aktuell die Möglichkeit, sich günstig eigene vier Wände zu schaffen. Dabei sollte man aber auch die Nutzung günstiger Baudarlehen klug angehen und beispielsweise eine lange Zinsbindung von 10 bis 15 Jahren vereinbaren, darüber hinaus möglichst viel Eigenkapital zweckmäßig in die Baufinanzierung einbringen. (Lesen Sie den Artikel: Baufinanzierung ohne Eigenkapital.) Kluges Handeln erspart hier hohe Belastungen nach Ablauf der Zinsbindungsfrist und bei möglicherweise danach höheren Bauzinsen. Der Bauboom erweist sich sowohl für die Baubranche, damit die Arbeitsplätze als auch für die aktuellen Bauherren günstig, die sich unabhängig von steigenden Mieten machen. Auch die nachfolgende Generation kann durch Immobilienerbschaften der klaffenden Schere zwischen Arm und Reich durch Immobilienbesitz aus einem Erbe entgehen.

 

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